Er staan op dit moment erg veel huizen te koop, het valt dan ook niet mee om je huis te verkopen. In onderstaand artikel kun je een aantal tips lezen om jouw huis onder de aandacht te brengen.

Door allerlei omstandigheden

staan er op dit moment heel erg veel huizen te koop. Als je dan je huis wilt verkopen is dit erg lastig. Sommige huizen staan wel meer dan 1 jaar te koop voordat zij eindelijk verkocht worden. En dan vaak ook nog voor een lagere prijs dan verwacht, zodat je met een restschuld achterblijft. Je komt hierdoor vaak zelf in een erg lastig parket omdat je soms bepaalde beslissingen moet nemen zoals : het kopen van een ander huis, op zoek naar een huurwoning. Niemand wil graag met 2 huizen achterblijven waar vaste lasten over moeten worden betaald.

Het is dan ook erg belangrijk

om jouw huis op te laten vallen bij al die andere huizen die te koop staan. Misschien kunnen onderstaande tips jou een beetje helpen.

- Plaats je huis op verschillende verkoopsites, sociale netwerken, of maak een eigen blog en zet er een pakkende tekst bij zonder spelfouten. Als een potentiële koper namelijk valt over de spelfouten in jouw tekst zal hij niet de moeite nemen om verder te lezen en zeker niet om jouw huis te komen bezichtigen. Gebruik in de tekst de pakkende woorden zoals : warmte, licht, huiselijkheid, weinig onderhoud en veiligheid.

- Zet naast deze advertentie mooie maar wel reële foto’s. En zorg ervoor dat bijvoorbeeld de tuin en het huis aan kant zijn voordat de foto’s worden genomen. Neem ook eerst even de moeite om de tuin te harken en wat plantjes te planten het oog wil namelijk ook wat. Daarnaast rijden kopers vaak eerst even langs het huis voordat zij beslissen of zij het huis willen bezichtigen. Als het huis er dan aan de buitenkant verzorgt uitziet zal men eerder deze beslissing nemen.

- Zet zoveel mogelijk informatie over het huis in de advertenties zoals : isolatie van het huis, centrale verwarming ( wat voor ketel ), in wat voor omgeving staat het huis ( kindvriendelijk, rustig, veel bomen en planten enz. ).

- Soms wordt aangeraden om een verbouwing te doen voordat je het huis gaat verkopen. Helaas heeft dit niet altijd het juiste effect. De kleur van de badkamer die jij zo mooi vind kan voor de eventuele koper misschien net een minpunt zijn omdat hij een heel andere smaak heeft. Wel is het aan te raden om het huis zoveel mogelijk in lichte kleuren ( het liefst wit ) te verven en zoveel mogelijk spullen op te ruimen. Hierdoor oogt het huis ruimer en netter.

- Zorg er voor dat alle kleine klusjes zoals : een lekkende kraan, krakende deuren, een scheur in het stucwerk enz. opgelost zijn voordat er iemand het huis komt bezichtigen.

- Het is belangrijk dat je huis lekker fris ruikt. Lucht je huis dan ook dagelijks en gebruik geurkaarsjes of andere luchtverfrissers om een lekkere geur in je huis te creëren.

- Ben open en eerlijk tegen de mensen die jouw huis komen bezichtigen. Je kunt beter zelf vertellen dat de vaatwasser nodig vervangen moet worden dan dat zij er zelf achterkomen doordat zij de vaatwasser open trekken tijdens de bezichtiging. Eerlijkheid wekt meteen vertrouwen.

- Er wordt altijd een landelijke openhuizendag georganiseerd, uiteraard hoef je hier niet op te wachten. Dit kun je makkelijk zelf organiseren, doe dit dan ook regelmatig en maak de data van deze dag ruimschoots bekend via bovengenoemde media. Zorg dat er een bloemetje in huis staat en dat je wat kleine hapjes en drankjes in huis hebt.

- Het is algemeen bekend dat de eerste 2 maanden dat een huis te koop staat het aantrekkelijkst is voor een koper. Staat het namelijk al wat langer te koop dan komen er vraagtekens waarom het zolang te koop staat. Natuurlijk kan het gebeuren dat het jou overkomt dat je huis wat langer te koop staat. Aarzel niet om het dan even van de markt af te halen en het na een paar maanden er weer terug op te zetten.