Handige tips die je zeker moet lezen voordat je een vakantiehuis of tweede huis in Spanje gaat kopen of huren!

Tegenwoordig is het erg in wanneer mensen kunnen zeggen dat ze eens vakantiehuis hebben in het buitenland. Zo weten wij dat de familie van Hans Kazan een huis kocht in Marbella. Maar niet alleen Hans Kazan en familie wilt graag genieten van de lekkere temperaturen in een vakantieland. Ook Antonio Banderas, Sean Connery, René Froger, Cor Bakker, Rond Brandsteder en Paul de Leeuw hebben een tweede huis in Marbella in het altijd zonnige Spanje.
De Elite van de samenleving hebben tegenwoordig allemaal een tweede huis. Het tweede huis is sinds 1800 een vast onderdeel van het leven van de rijkere mensen.

Wat is de drijfveer om een tweede huis te nemen in een land als Spanje?
Voor de meeste bekende Nederlanders, maar ook internationale sterren is vaak het gemak en het idee dat ze snel met een retourtje of last minute naar hun vakantiehuis of tweede huis toe kunnen gaan erg gemakkelijk. Even er tussenuit. Weg van het hectische leven en even opladen om later weer terug te gaan.

Andere mensen zien het kopen van een vakantiehuis als een financiële uitdaging, om een huis op te knappen en het later weer te kunnen door verkopen. Een investering voor de toekomst.
Echter is deze reden wel zeer gewaagd en je hebt een dosis geluk nodig. Je weet immers in deze tijd nooit zeker of je het huis met winst kunt doorverkopen en je moet wel verstand van zaken hebben, wil je hier überhaupt aan willen beginnen. Er komt immers altijd meer bij kijken dan je van te voren zal denken.
Toch zijn dit wel de manieren, om een aardig zakcentje te verdienen. Zo las ik het verhaal van Mark Heiligers die 4 appartementen kocht in Turkije en die ze allemaal met veel winst kon doorverkopen nadat hij ze grondig had opgeknapt. Daarbij speelde bij hem het idee dat Turkije wellicht bij de EU zou komen en dan wellicht de prijzen hoger zouden komen te liggen.

Als je een vakantiehuis of tweede huis in Spanje wilt kopen, dan moet je ook oog hebben voor detail. Ben jij iemand die direct ziet dat je de waarde kunt verhogen door enkele kleinere aanpassingen te doen? Ben je op de hoogte van alle wetten en regels van Spanje? Weet jij wat de mensen zoeken en kun je hierop inspelen?
Let wel op, want volgens de demografische cijfers zal het tweede huizenbezit flink gaan toenemen. Dit komt doordat er een generatie aankomt die tussen nu en 2010 met pensioen gaat en hiervan hebben de meeste een huis dat bijna vrij is van hypotheek. Dit geld zal op gaan aan een boot of een tweede huis in Nederland of in het buitenland zoals in Spanje.

Hoeveel Nederlanders hebben een tweede huis?
Om antwoord te geven op deze vraag heb ik diep op internet alles moeten uitpluizen. Want duidelijk cijfers kom je zelden tegen. Wat wel bekend is, is dat in Spanje een op de vijf huishoudens daar een tweede huis heeft. Dit is 20%. In Frankrijk is dit percentage 10% en in België 8%. In Nederland is de verwachting dat we ook rond de 10% zitten, maar zelfs het CBS heeft deze gegevens niet.

Voor de gewone Nederlanders met een kleiner budget is huren ook een goed alternatief in plaats van het verblijven in dure hotels.
Steeds meer mensen kiezen ervoor om op vakantie te gaan naar een bungalow, appartement, villa of cottage in Spanje. De woningmarkt voor een tweede huis in Spanje groeit dagelijks. Een villa heeft het voordeel dat ze meestal een privé zwembad hebben. Ook hebben ze een geïnstalleerde keuken, veel plaats en comfort en een eigen parkeerplaats.
In Spanje zijn een aantal populaire plekken zoals de Costa del Sol, de Costa Brava en de Costa Blanca. Maar ook steden zoals Barcelona, Madrid en Sevilla zijn erg in trek.

Tot slot nog enkele tips voor het kopen of huren van een huis in Spanje.

Laat u niet meeslepen in uw enthousiasme, maar zorg dat je van te voren alles goed doordacht hebt. Zorg dat u alle informatie en weetjes van het land kent. Elk land heeft zijn voor en na delen. Denk maar eens aan de taal..!
Kijk naar de omgeving van het huis. Hoe is het openbaar vervoer? Hoe is de populatie? Is het een veilige buurt? Hoe is de medische zorg geregeld in de omgeving? Zijn er winkels en of scholen in de buurt? Staan er veel huizen leeg? Heeft u aan alle kosten gedacht? Ook de opstalverzekering, de lokale belastingen en de successierechten? En ander belangrijk punt is het bestemmingsplan van de gemeente en of je woning legaal gebouwd is..

Succes en veel plezier in Spain!

Reageren?