Is afbouw in 30 jaar een optie? Zijn er andere mogelijkheden? Zien jullie andere oplossingen?

 

De Hypotheekrenteaftrek anders bekeken

Graag wil ik verwijzen naar artikel van Ruud over dit onderwerp: http://www.xead.nl/het-heilige-huisje-wankelt-op-haar-grondvesten

Graag zou ik medeschrijvers willen uitdagen hun gedachten te laten gaan over de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Hoe? Of wat kan ervoor in de plaats komen.

Het foute woord valt steeds vaker.

De hypotheekrenteaftrek is een heilig huisje en een woord welke in politiek Den Haag niet uitgesproken mag worden in het kader van de bezuinigingen. Toch valt het foute woord steeds vaker.
De Staat der Nederlanden staat namelijk onder forse druk van ongeveer alle denkbare financiële instanties van de wereld om iets te doen aan... de Hypotheekrenteaftrek (HRA)

Deze aftrek zal aangepakt moeten worden, maar waarom afbouwen in 30 jaar?

De aftrek welke nu ten gunste van de huizenbezitters komt kan ook anders bekeken worden.... laten we eens buiten de box denken.

De hypotheekrenteaftrek brengt een gedeelte van de betaalde rente van de burger weer terug ter zijner besteding. Huurtoeslag wordt ontvangen door mensen die op grond van hun inkomen in aanmerking komen voor een tegemoetkoming in de woonkosten.
De HRA kost 5 keer zoveel dan de huurtoeslag. Een totaal van omstreeks 12 miljard.

 

 

Ruwweg kunnen wij dan 3 partijen onderscheiden:
-Een groep mensen, de huizenbezitters ontvangt HRA
–Een groep mensen die geen woning bezit, onder een bepaald inkomen verdient en huurt krijgt een huurtoeslag.
-Een groep mensen die duur huurt en teveel verdient krijgt niets.

Over sparen

Ieder mag tot 20.000 onbelast sparen, daarboven wordt het spaargeld belast.
Dit geldt voor zowel de huurder als voor de huizenbezitter. Dat terwijl de huizenbezitter kapitaal opbouwt met zijn onroerend goed en dus meer mag sparen op deze manier voor de oude dag.
Dit noemt men rechtsongelijkheid; iets wat niet kan..

 

 

Wat er nu gebeurt:

-De overheid heeft bedacht dat de huizenmarkt moet aantrekken en geeft de huizenbezitter en de aspirant huizenbezitter het voordeel van de overdrachtsbelasting en haalt het voordeel van het spaarloon, welke voor iedere werknemer gold weg. Wederom een rechtsongelijkheid.
-De huurtoeslag wordt verlaagd.
In een krampachtige poging vast te houden aan de HRA worden er beslissingen genomen, die iedere keer ten koste gaan van de huurders. De groep welke huurtoeslag ontvangt heeft het al moeilijk genoeg en draait er nu voor op om de HRA maar in stand te houden.

 

Draagvlak versus HRA-derving

50% van de HRA is voor de rijken van Nederland. Rijken die overigens de laatste jaren al steeds minder belasting zijn gaan betalen. Rijken die ervoor gezorgd hebben het absolute maximum onder te brengen in onroerend goed zodat ze optimaal kunnen profiteren van de HRA.
De helft van het belastingvoordeel gaat naar huishoudens met een bruto-inkomen van meer dan 81000 euro. 5 Miljard. Dit om woningen te financieren die zich laten kenmerken door luxe.
Traditioneel is het eigenwoningbezit altijd een speerpunt geweest van het door de overheid gevoerde woonbeleid. Tal van welvaartstheoretische argumenten zijn ontwikkeld om het reguliere eigenwoningbezit te bevorderen. Er wordt in dit regime echter geen onderscheid gemaakt tussen 'regulier'en 'luxueus'wonen. Er vloeit daardoor belastingsubsidie weg naar luxueus woningbezit wat in feite geen ondersteuning behoeft.

 

 

Risico s HRA mbt EU; de rente in Nederland

-De EU kan Nederland op den duur afdwingen iets te doen aan de HRA. De economische eenwording vordert met bijzonder rasse schreden.

Waarom er 30 jaar over doen als het morgen kan en vooraf zorgen dat we als land onze eigen zaakjes regelen?
-In Nederland is de rente voor hypotheken hoger dan in de ons omringende landen. Schaf je de HRA af dan zal de hypotheekrente ook hier dalen.
-Er is in het Europees hof een uitspraak gedaan dat iedere ingezetene uit de EU, die werkzaam is in Nederland, recht heeft op HRA, zoals geldend is in Nederland ook al staat de woning in het buitenland. Onbekend is hoeveel dit nog gaat kosten. Het is hierover angstvallig stil in de media.. Nog een probleempje..

 

Schaf de HRA af en verlaag de belastingen!

En breng dit in 30 jaar stapsgewijs terug.
Verlaag voor hetzelfde bedrag als de HRA + de huurtoeslag nu kost, de inkomstenbelasting.
Huizenbezitters zien datzelfde geld dan terug doordat ze netto meer van hun brutoloon overhouden.
Dan ontvangt tevens iedere burger het voordeel; ook die huurders die al zo gepakt zijn. Want ook de huurtoeslag moet dan uit deze pot komen.

 

Verdeel dit eerlijk in de belastingen en ja durf een groot voordeel bij die ene rijke groep weg te halen. (5 miljard)

 

Dit gaat om een klein clubje mensen die bijvoorbeeld nooit op NLB zullen stemmen.
Waarom inkomens boven de 81000 subsidiëren? Kosten 5 miljard?

Op den duur zal door de afschaffing van de HRA de hypotheekrente op hetzelfde niveau komen als de ons omringende landen. Een ander voordeel in het verschiet.
Een heel belastingapparaat wordt in stand gehouden om de HRA te controleren; ook dat valt weg; ook dat scheelt de belastingbetaler weer.
Denk simpel... verwerk het in de belastingen. Denk uit de box en in de box...
Het is voor de huizenkoper dan lood om oud ijzer, met als bijkomend voordeel dat andere groepen ook van dat voordeel genieten en dan ruimte hebben om een aanvullende verzekering te kunnen bekostigen, om maar wat te noemen.

 

Je haalt het terug bij die paar rijken, die die grote slok HRA tot zich nemen en het kleine neutje koddig overhandigen aan de rijtjeswoningeigenaar ten koste van de huurders.
Omdat wij de HRA al zo lang kennen zegt dat niet dat er geen andere denkbare modellen zijn hoe je ditzelfde geld bij die groep kunt laten terugvloeien. Er zijn meer wegen die naar Rome leiden.
Dit is een optie; er zijn er ongetwijfeld meer.

 

Die HRA gaat eraan.. het is niet de vraag of, het is de vraag wanneer. Of het nu een inside job zal zijn of een outside job.. Regel het nu, verlaag de belastingen....

 

De NLB wil opkomen voor de anderhalf miljoen armen in Nederland.
Een groep mensen die praktisch niets te maken heeft met hypotheekrenteaftrek maar er nu wel meer belasting voor betalen.. Met deze vorm van denken kom je deze vergeten groep tegemoet en steekt er eindelijk een partij de nek uit dit anders te regelen. De groep waar de NLB voor gaat zou er om juichen, als deze rechtsongelijkheid eindelijk wordt weggenomen. De middengroepen blijven onaangetast door de verlaging van de inkomstenbelasting. Dit dient conform teruggerekend te worden.

 

 

Woningmarkt: maak andere woonvormen mogelijk

Hiernaast hebben we te maken met de woningmarkt. Waarom ook daar niet niet anders denken?
Meer woonboten. Meer mensen in hun vakantiewoning laten wonen. Een ruimer beleid hierin.
Een woonbeleid wat open staat voor andere woonvormen (Eco-dorpen)
Projectontwikkelaars verplichten bij  leegstand van een kantoorpand na een jaar te gaan verbouwen tot wooneenheden. In Amsterdam, een stad met een grote woningnood staan miljoenen M3 leeg.
De huurwoningen , huurwoningen laten. Als de plannen van dit kabinet doorgaan moeten woningbouwverenigingen 75% van de sociale woningvoorraad gaan verkopen, en dat kunnen we zien als de nekslag voor de huizenmarkt...

 

 

Toekomst

Woonkosten reduceren door slimme energie. De andere woonkosten: de energierekening is ook een grote hap uit het budget. Het is mogelijk met een denktank Nederland binnen 10 jaar over te hebben op windenergie en zonne-energie. Met nulpuntenenergie kan al een huiscentrale gebouwd worden. Één keer bouwen en altijd gratis energie. Ook hier ligt een mogelijkheid om woonkosten te verlagen. We moeten er rekening mee houden dat fossiele brandstof onbetaalbaar zal worden.

 

 

 

 

.

Reageren?

Registreer of log in om te reageren op een artikel.